Эксклюзивный инвест-тур в Майами с Александром Адамовым

Трансфер, заселение, вводный брифинг по рынку.

Вечером — рабочий ужин: обзор текущей ситуации, ключевые тренды, правила работы рынка США.

Когда вы слышите «Майами» — в первую очередь вы подразумеваете Miami Beach. Поэтому знакомство с рынком начинается именно с этого города.

• Посещение sales offices ключевых проектов
• Варианты для Airbnb
• Residential — вторая резиденция
• Single family — анализ потенциальных проектов для девелопмента

Ланч с лицензированным бухгалтером — разбор:

• Как покупать нерезиденту
• Как структурировать сделку
• Как оптимизировать налоги

Финансовый и деловой центр Майами — основной драйвер арендного спроса.

• Сравнение pre-construction и готовых объектов
• Кейсы роста стоимости
• Оценка ликвидности и точки входа

Вечером — поездка в Miami Design District: открытый квартал люксовых бутиков, галерей и ресторанов в самом центре Майами.

Прибрежный район, который часто выбирают как вторую резиденцию, потому что там не нужен английский и продукты как дома.

• Oceanfront проекты
• Condo-hotel формат под Airbnb
• Рынок от доступных апартаментов до ультра-люксовых резиденций на первой линии

Встреча с mortgage broker: ипотека для нерезидентов, условия, стратегия масштабирования через кредитное плечо.

Завершение дня — встреча с иммиграционным адвокатом: возможности жизни и бизнеса в США через инвестиции.

Coral Gables и Coconut Grove — престижные районы, где живут Old Money и сосредоточена старая и новая элита Майами.

• Почему именно эти районы растут стабильно
• Новые проекты в премиум-сегменте
• Недвижимость для сохранения капитала, а не спекуляции

Индивидуальные показы под ваш бюджет и персональные консультации.

Вечером — встреча с девелопером: обсуждение инвестиционных сценариев от кондо до коммерческой недвижимости.

В Майами можно не только владеть второй резиденцией — можно строить и масштабироваться.

Стратегическая сессия — «Инвестиционные стратегии в недвижимости США (Майами)»: разбираем рабочие модели входа, масштабирования и сохранения капитала на рынке.

• Sold scenario: от teardown-проперти до роскошной резиденции — как зарабатывают девелоперы
• Hold scenario: для тех, у кого долгосрочная стратегия формирования портфеля доходной недвижимости
• Экономика разных проектов в недвижимости
• Готовые turn-key решения

Вторая половина дня — индивидуальные просмотры выбранных объектов.

Завершение дня — прогулка на яхте. Потому что сделки в этом городе часто закрываются именно в такой атмосфере.

Поездка в Палм-Бич — один из самых дорогих рынков недвижимости в США, место жительства Президента и американской элиты.

• Single-family в ultra-luxury сегменте
• Новые проекты в West Palm Beach

Обед в легендарном The Breakers Palm Beach.

Shopping на Worth Avenue.

Сигарный клуб Churchill's: место, где собираются люди, определяющие повестку США.

Неформальный, но важный день.

• Яхта, океанская рыбалка, гольф
• Закрытый ужин

Финальный этап — от анализа к действию. Девять дней аналитики, встреч и показов — и теперь вы точно знаете, что делать дальше.

• Повторный осмотр выбранных объектов
• Подача оферов, подписание контрактов и внесение депозитов
• Формирование индивидуальной стратегии на 6–12 месяцев

Финальный ужин — фиксация договорённостей и повод поднять бокал за новый актив.

• Трансфер в аэропорт
• Сопровождение сделок до закрытия
• Помощь с оформлением документов
• Управление объектами
• Ежемесячные обзоры рынка
• Доступ к офф-маркет предложениям